房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终1721号

双方于2017年3月4日签订《房屋买卖定金合同》、《房屋买卖合同》及《补充协议》，合同签订当日，胡艳雪支付定金100000元，3月21日限贷政策出台，非本地居民首付比例为50%，5月13日胡艳雪交付首付款450000元（含定金），仍按合同约定履行，6月2日限购政策出台，6月13日胡艳雪起诉解除合同，8月8日双方意向继续履行合同，8月25日，经一审法院询问，胡艳雪同意继续履行合同并解除查封，王昆办理涉案房屋产权证书，11月6日产权证书下发，11月20日，一审调解，王昆还清房屋尾款，12月1日前解除抵押手续，胡艳雪同意按照50%首付支付房款，继续履行合同，否则愿意承担违约责任，12月30日，王昆结清尾款，解除抵押，一审法院于12月23日判决解除合同后，胡艳雪仍表示欲继续购房；纵观双方履行情况、一审调解过程及双方意愿，履行协议为双方真实意思表示，发还后，如双方仍欲继续履行，可按协议约定履行即可，如胡艳雪坚持其诉请，其是否存在违约，是否应承担相应违约责任，以平衡双方利益。查清事实后，依法依理妥善处理，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销河北省香

王昆、胡艳雪房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

河北省廊坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀10民终1721号上诉人（原审被告、反诉原告）：王昆，男，1984年10月10日出生，汉族，山西省朔州市应县人，现住天津市武清区。委托诉讼代理人：刘欢，河北泰科律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：胡艳雪，女，1990年2月7日出生，汉族，住址安徽省凤阳县。委托诉讼代理人：刘振威，北京观韬律师事务所律师。上诉人王昆因与被上诉人胡艳雪……