商品房预售合同纠纷 （2018）沪01民终200号
裁判要旨
公证的效果图未显示楼号，莉源公司亦否认与发布单位的关联性，故对该证据不予采纳。胡文标提供了楼书原件，沙盘照片较清晰，明确显示为系争房屋所在楼栋，莉源公司虽不认可但未提供反驳证据，对上述二份证据予以采信。另，胡文标称：莉源公司在同一小区开发的其他楼号也存在没有斜拉柱的情形，说明斜拉柱非楼房的必属设施；斜拉柱对于视线、风水、系争房屋价值均有影响；不反对加固金属雨棚，但不能采用斜拉柱方式，若斜拉柱不能拆除，希望换一套房屋。在法院释明拆除斜拉柱不具备可行性后，胡文标仍坚持原诉请不予变更。莉源公司称：施工时的1＃号楼现门牌编号为3号、5号楼；根据规划设计图，金属雨棚由专业单位深化设计，且斜拉柱在施工深化图纸、竣工图上也有体现；斜拉柱是承重的，下面是金属雨棚，若拆除则会有重大安全隐患，且斜拉柱较远、较小，不影响胡文标视线；无证据证明斜拉柱对风水及房屋价值有影响，不同意胡文标的换房要求。一审认为，依法成立的合同受法律保护。根据预售合同补充条款第十五条第2项约定，书面销售广告和宣传资料、模型对房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，合同又未作重新约定的，可作
摘要
上海莉源房地产开发有限公司诉胡文标商品房预售合同纠纷一案二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终200号上诉人（原审被告）：上海莉源房地产开发有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区峨山路613号11幢3层28室。法定代表人：陈国邦，执行董事。委托诉讼代理人：姜航，男，该公司员工。委托诉讼代理人：沈丽慧，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：胡文标，男，1953年8月1日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：胡彦（系胡文……