合同纠纷 （2021）辽01民终2745号

本案中，原、被告于1995年1月1日签订《协议书》后，被告已于1996年5月以土地使用者为“茨榆坨理石加工厂”名义办理了《集体土地建设用地使用证》，使用该土地至今，目前《集体土地建设用地使用证》未被政府部门撤销或确认无效。本案所涉情况系茨榆坨地区特殊历史时期所形成的，不只被告一户，对此应由政府部门统一处理，本案不属于人民法院民事案件直接受案范围。一审法院裁定：驳回沈阳市辽中区茨榆坨街道第三社区村（居）民委员会的起诉。原告沈阳市辽中区茨榆坨街道第三社区村（居）民委员会预交的案件受理费500元，退还原告沈阳市辽中区茨榆坨街道第三社区村（居）民委员会。二审中，各方当事人均未提交新证据。本院二审依法确认一审法院查明的事实。本院认为，上诉人与被上诉人签订《协议书》后，被上诉人凭此协议办理了《集体土地建设用地使用证》并使用至今，目前该使用证并未被行政部门予以撤销。现上诉人主张被上诉人不应享有案涉土地的使用权，而被上诉人主张其依据《集体土地建设用地使用证》享有案涉土地的使用权，因本案情况系茨榆坨地区特殊历史时期所形成的，故在双方均对案涉土地使用权存在争议的情况下，应由政府部门统一处理，一审法院裁定驳

本案中，原、被告于1995年1月1日签订《协议书》后，被告已于1996年5月以土地使用者为“茨榆坨理石加工厂”名义办理了《集体土地建设用地使用证》，使用该土地至今，目前《集体土地建设用地使用证》未被政府部门撤销或确认无效。本案所涉情况系茨榆坨地区特殊历史时期所形成的，不只被告一户，对此应由政府部门统一处理，本案不属于人民法院民事案件直接受案范围。一审法院裁定：驳回沈阳市辽中区茨榆坨街道第三社区村（居）民委员会的起诉。原告沈阳市辽中区茨榆坨街道第三社区村（居）民委员会预交的案件受理费500元，退还原告沈阳市辽中区茨榆坨街道第三社区村（居）民委员会。二审中，各方当事人均未提交新证据。本院二审依法确

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终2745号上诉人（原审原告）：沈阳市辽中区茨榆坨街道第三社区村(居)民委员会，住所地沈阳市辽中区茨榆坨街道第三社区。法定代表人：纪子喻，该社区主任兼书记。委托诉讼代理人：卢继尧，沈阳市辽中区君维法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：何景良，男，汉族，1953年1月1日出生，住址河北省廊坊市广阳区。上诉人沈阳市辽中区茨榆坨街道第三……