物业服务合同纠纷 （2021）辽11民终102号

原、被告作为城市之星小区的物业服务部门及业主，双方签订的物业服务协议合法有效，具有法律拘束力。双方均应依协议约定行使权利，并履行相应的义务。原告已经向被告提供物业服务，被告经原告催收后，未能及时缴纳物业费的行为系违约，应承担因此产生的民事责任。原告诉求被告给付拖欠的物业费，予以支持。原告从事物业服务行业，应致力于提高自身服务质量，其在处理本案物业服务问题时与被告沟通不畅，行为存在一定瑕疵，故原告主张滞纳金，不予支持。被告经依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃庭审中的诉讼权利，不影响根据查明的事实，依法作出裁判。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物业管理条例》第七条第(五)项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐建于本判决生效后五日内一次性给付原告沈阳万维物业服务集团有限公司盘锦分公司2016年9月24日至2020年1月15日的物业费4308元；二、驳回原告沈阳万维物业服务集团有限公司盘锦分公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟

原、被告作为城市之星小区的物业服务部门及业主，双方签订的物业服务协议合法有效，具有法律拘束力。双方均应依协议约定行使权利，并履行相应的义务。原告已经向被告提供物业服务，被告经原告催收后，未能及时缴纳物业费的行为系违约，应承担因此产生的民事责任。原告诉求被告给付拖欠的物业费，予以支持。原告从事物业服务行业，应致力于提高自身服务质量，其在处理本案物业服务问题时与被告沟通不畅，行为存在一定瑕疵，故原告主张滞纳金，不予支持。被告经依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃庭审中的诉讼权利，不影响根据查明的事实，依法作出裁判。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物业管理条例

辽宁省盘锦市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽11民终102号 上诉人（原审被告）：徐建，男，1942年3月22日出生，汉族，退休人员，住盘锦市双台子区。 委托诉讼代理人：徐静（系徐建之女），女，1966年3月2日出生，汉族，盘锦电视台新闻频道记者，现住盘锦市兴隆台区。 被上诉人（原审原告）：沈阳万维物业服务集团有限公司盘锦分公司，住所地盘锦市双台子区红旗街城市之星小区**。 负责人……