案外人执行异议之诉 （2019）冀01民终5201号

本案重点在于被上诉人马鑫是否具有足以排除强制执行的民事权益。从目前证据来看，案件事实方面还有以下问题需要查证： 1、案涉房屋的实际占有人是谁，马鑫主张其交纳了物业费、暖气费、契税等相关费用，实际占有了案涉房屋，但相关证据又显示是梁贵丽交纳的物业费、水费、暖气费、装修服务费等费用，办理了签领验房记录单、《业主手册》等交收房手续，故房屋由谁实际占有应予核实。 2、梁贵丽不是本案当事人，盛通公司也未参加二审诉讼，马鑫与梁贵丽之间是什么关系，是房屋买卖关系还是借用关系，梁贵丽办理网签的原因是什么，均应查清。 综上所述，一审判决认定基本事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销石家庄市裕华区人民法院（2018）冀0108民初4644号民事判决； 二、本案发回石家庄市裕华区人民法院重审。 上诉人河北汇百川投资有限责任公司预交的二审案件受理费80元予以退回。 审判长　　靳建军 审判员　　寻　亚 审判员　　李　祥 二〇一九年十一月七日 书记员　　王　琪 —— 来源：

本案重点在于被上诉人马鑫是否具有足以排除强制执行的民事权益。从目前证据来看，案件事实方面还有以下问题需要查证： 1、案涉房屋的实际占有人是谁，马鑫主张其交纳了物业费、暖气费、契税等相关费用，实际占有了案涉房屋，但相关证据又显示是梁贵丽交纳的物业费、水费、暖气费、装修服务费等费用，办理了签领验房记录单、《业主手册》等交收房手续，故房屋由谁实际占有应予核实。 2、梁贵丽不是本案当事人，盛通公司也未参加二审诉讼，马鑫与梁贵丽之间是什么关系，是房屋买卖关系还是借用关系，梁贵丽办理网签的原因是什么，均应查清。 综上所述，一审判决认定基本事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）冀01民终5201号 上诉人（原审被告）：河北汇百川投资有限责任公司，住所地：河北省石家庄市新华区民族路77号。 法定代表人：杨小虎，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈美桦，北京市盈科（石家庄）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓南燕，北京市盈科（石家庄）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：马鑫，男，1987年11月27日出生，汉族，……