物权保护纠纷 （2017）京02民终7747号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，北京市东城区×××层房屋系郭辉明所有，且王瑞琴依据人民法院已生效判决应将上述房屋腾退给郭辉明，其在（2011）东民初字第08428号民事判决确定了腾房义务之后拒不腾退涉诉房屋，其行为已实际侵害了产权人郭辉明之合法权益，郭辉明在本案中主张王瑞琴赔偿持续占用涉诉房屋期间的房屋使用费用，有事实及法律依据，王瑞琴拒不腾房已缺乏法律依据，及现主张无偿使用房屋的上诉请求，本院难以支持。至于双方争议的涉诉房屋使用费标准问题，因（2016）京0101民初6970号民事判决书已酌情确定了月1200元的使用费标准，考虑到房屋租赁市场的价格走势，郭辉明在本案中延用上述使用费标准，向王瑞琴主张赔偿二○一六年四月一日至二○一七年四月三十日期间的占房费用，合法有据。综上所述，王瑞琴之上诉请求和理由，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理结果并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费190元，由王瑞琴负担（已交纳）

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，北京市东城区×××层房屋系郭辉明所有，且王瑞琴依据人民法院已生效判决应将上述房屋腾退给郭辉明，其在（2011）东民初字第08428号民事判决确定了腾房义务之后拒不腾退涉诉房屋，其行为已实际侵害了产权人郭辉明之合法权益，郭辉明在本案中主张王瑞琴赔偿持续占用涉诉房屋期间的房屋使用费用，有事实及法律依据，王瑞琴拒不腾房已缺乏法律依据，及现主张无偿使用房屋的上诉请求，本院难以支持。至于双方争议的涉诉房屋使用费标准问题，因（2016）京0101民初6970号民事判决书已酌情确定了月1200元的使用费标准，考虑到房屋租赁市场的价

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终7747号上诉人（原审被告）：王瑞琴，女，1951年2月19日出生，。被上诉人（原审原告）：郭辉明，男，1940年9月26日出生。上诉人王瑞琴因与被上诉人郭辉明物权保护纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2017）京0101民初9417号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月18日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案。现已审理终……