物业服务合同纠纷 （2019）赣0191民初1437号
裁判要旨
福建世邦泰和物业南昌分公司与万苗勇签订的前期物业服务协议成立并生效。 福建世邦泰和物业南昌分公司应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务；万苗勇在物业管理活动中，既有根据物业服务合同的约定按时交纳物业服务费用的义务，还有监督物业服务企业履行物业服务合同的权利。 福建世邦泰和物业南昌分公司主张万苗勇向其支付物业费，在无相反证据的情况下，予以支持。 福建世邦泰和物业南昌分公司为案涉小区提供了物业服务，但在提供物业服务过程中存在一定的不足之处，是造成万苗勇未按时交纳物业服务费的诱因之一，故对违约金的主张，不予支持。 蓝湾香郡小区业主与福建世邦泰和物业南昌分公司是鱼与水的关系，公司不仅理应为业主提供物业服务，更应提供品质优良的物业服务，对业主提出的物业服务中存在的问题，不能仅停留在是否已提供物业服务的层面解决，而应本着服务理念，想业主之所想，急业主之所急，办业主之所需，做业主之所盼，为小区打造生态之水，与业主共同构建和谐文明小区。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一
摘要
福建世邦泰和物业管理有限公司南昌分公司与万苗勇物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省南昌高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0191民初1437号原告：福建世邦泰和物业管理有限公司南昌分公司，住所地：江西南昌高新区艾溪湖南路广阳小区D区4栋1单元301室，统一社会信用代码91360106091071401C。 主要负责人：李刚，公司总经理。 委托诉讼代理人：文丽娟，女，公司员工。 被告：万苗勇，男，汉族，1994年6月9日出生，住江西省南昌市高新技术开……