共有纠纷 （2016）沪02民终4320号

虽然周开裕夫妇曾就将系争房屋作为经营场地与房管部门签订过《协议书》，但周开裕夫妇开设的谊乐酒家早在1997年即已注销，且截止至2015年系争房屋被征收，该《协议书》亦已超过20年。系争房屋被征收时，实际是由周根培方经营居住，因此法院认为周根培方是系争房屋的实际居住人和经营人，可以适当多分补偿款。周根培方关于应获得全部非居补偿的观点，以及周映如方关于非居补偿亦应均分的观点，法院均难以采纳。周根培方可以享有的征收补偿份额，法院将综合考虑房屋的承租情况、居住情况、非居情况以及补偿奖励的具体项目和本案的相关情况酌情予以确定。判决：周映如应于判决生效之日起五日内给付周根培、陈志红、周文佳征收补偿款3,000,000元。本院二审期间，周映如方提供：1、邻居顾虎男证明及户籍摘抄，证明周根培不居住系争房屋，周映如方没有享受过福利分房；2、周根培与陈志红的结婚证及上海市静安区人民法院(2016)沪0106民初12287号民事判决，证明周根培与陈志红的婚姻无效，陈志红不是系争房屋同住人。周根培方认为：1、顾虎男应当出庭作证，周根培是借楼上房间居住，楼下有煤气和卫生间，楼上没有煤卫，没有水；2、对结婚证和判

虽然周开裕夫妇曾就将系争房屋作为经营场地与房管部门签订过《协议书》，但周开裕夫妇开设的谊乐酒家早在1997年即已注销，且截止至2015年系争房屋被征收，该《协议书》亦已超过20年。系争房屋被征收时，实际是由周根培方经营居住，因此法院认为周根培方是系争房屋的实际居住人和经营人，可以适当多分补偿款。周根培方关于应获得全部非居补偿的观点，以及周映如方关于非居补偿亦应均分的观点，法院均难以采纳。周根培方可以享有的征收补偿份额，法院将综合考虑房屋的承租情况、居住情况、非居情况以及补偿奖励的具体项目和本案的相关情况酌情予以确定。判决：周映如应于判决生效之日起五日内给付周根培、陈志红、周文佳征收补偿款3,0

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终4320号上诉人(原审被告)：周映如，女，1954年4月5日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告)：裴国权，男，1954年8月3日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告)：裴某乙，男，1984年3月2日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告)：裴某甲，女，2009年9月25日出生，汉族，住上海市。法定代理人：裴某乙(裴某甲的父亲)，身……