租赁合同纠纷 （2016）豫14民终213号

旅游资源服务中心与夏邑天龙公司于2009年4月26日签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同，双方应当按照约定全面履行自己的义务。旅游资源服务中心在合同订立后将孔子还乡祠交付给夏邑天龙公司，履行了合同义务。夏邑天龙公司作为承租人，其主要的合同义务就是按照合同约定的期限交付租金，而夏邑天龙公司拖欠2010年度至今的租金6000元未付，经催要后至今未付，其行为违反合同约定，构成违约。旅游资源服务中心诉请解除双方签订的协议书，夏邑天龙公司支付租金的理由合法正当，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。旅游资源服务中心要求返还租用的房屋及土地并清除“孔子还乡祠”院内添置的附属物的请求，于法有据，该院依法予以支持。夏邑天龙公司辩称旅游资源服务中心违约，应当承担违约责任，因其未提交充分证据证明，其辩称理由不能成立，该院不予支持。原审法院根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第

旅游资源服务中心与夏邑天龙公司于2009年4月26日签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同，双方应当按照约定全面履行自己的义务。旅游资源服务中心在合同订立后将孔子还乡祠交付给夏邑天龙公司，履行了合同义务。夏邑天龙公司作为承租人，其主要的合同义务就是按照合同约定的期限交付租金，而夏邑天龙公司拖欠2010年度至今的租金6000元未付，经催要后至今未付，其行为违反合同约定，构成违约。旅游资源服务中心诉请解除双方签订的协议书，夏邑天龙公司支付租金的理由合法正当，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫14民终213号上诉人（原审被告）夏邑县天龙文化发展有限公司。住所地：夏邑县孔子还乡祠。法定代表人邵东旭，该公司经理。委托代理人司连合，河南栗风律师事务所律师。委托代理人梁钊，河南栗风律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）夏邑县旅游资源开发服务中心。住所地：夏邑县人民政府院内。法定代表人刘歆，该中心主任。委托代理人翁献策，河南公朴律师事务所……