租赁合同纠纷 （2014）呼民终字第338号

在工程施工前期，被告迟景财以被告大连九洲为施工单位名义进行施工，但当时被告大连九洲并未在满洲里市建设局取得关于该工程相应合法有效备案注册手续，且被告大连九洲与东源公司先后发表声明“九洲公司在满洲里地区对外停止一切业务往来，不在满洲里建筑市场上承揽任何施工工程”，“东源公司未与九洲公司签订建设施工工程合同。”满洲里市建设局于2009年11月9日收回大连九州的建设工程施工许可证。故在工程前期施工过程中，均系被告迟景财个人行为，对于原告钢管等租赁物租金，被告大连九洲不能承担。2009年9月15日满洲里东源房地产开发有限责任公司与被告江苏省建满洲里项目部签订的建设工程施工合同是效力待定合同，在江苏省建北京分公司与迟景财签订了联营协议书以后，该建设工程施工合同才发生法律效力。从被告江苏省建北京分公司与被告迟景财签订的联营协议书的约定可以看出，被告江苏省建为总包单位，被告迟景财为被告江苏省建下属的施工队伍，联合承建工程，在联合承建工程项目确立，履行完考察、考核、合同签订等有关手续后，被告迟景财根据所承建工程归编为江苏省建相关项目部，接受被告江苏省建北京分公司的直接领导，施工现场及所有施工人员一律以

在工程施工前期，被告迟景财以被告大连九洲为施工单位名义进行施工，但当时被告大连九洲并未在满洲里市建设局取得关于该工程相应合法有效备案注册手续，且被告大连九洲与东源公司先后发表声明“九洲公司在满洲里地区对外停止一切业务往来，不在满洲里建筑市场上承揽任何施工工程”，“东源公司未与九洲公司签订建设施工工程合同。”满洲里市建设局于2009年11月9日收回大连九州的建设工程施工许可证。故在工程前期施工过程中，均系被告迟景财个人行为，对于原告钢管等租赁物租金，被告大连九洲不能承担。2009年9月15日满洲里东源房地产开发有限责任公司与被告江苏省建满洲里项目部签订的建设工程施工合同是效力待定合同，在江苏省建

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）呼民终字第338号上诉人（原审被告）江苏省建筑工程集团有限公司，住所地江苏省南京市。法定代表人陈正华，董事长。委托代理人方ＸＸ，内蒙古环通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘兴辉，男，汉族，个体工商户，现住河北省唐山市。委托代理人刘振东，北疆律师事务所律师。原审被告迟景财，男，汉族，现住黑龙江省鸡西市。委托代理人迟景文，男，汉族，教……