抵押权纠纷 （2017）津01民终6959号

本案的争议焦点为：一、党慧起诉主体是否适格。二、党慧是否有权依合同无效主张撤销抵押权登记。关于主体问题，涉案房屋虽登记在徐金忠名下，但系党慧与徐金忠在婚姻关系存续期间所共同购买，应属夫妻共同财产，此节业经一审法院（2014）南民三初字第1845号及本院（2015）一中民三终字第0317号民事判决书予以确认，故党慧作为涉案房屋的共同共有人，其起诉主体适格。关于撤销抵押登记一节，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十四条规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人同意，抵押无效。且有已经发生法律效力的两审民事判决书判令中行南开支行与徐金忠签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》无效，故党慧作为涉案房屋的共同共有人，其有权主张中行南开支行及徐金忠配合撤销该房屋抵押登记。关于中行南开支行是否构成善意取得，业已经本院（2015）一中民三终字第0317号民事判决书予以否定，故其对涉案房屋的抵押权不构成善意取得。综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国物权法》第九十五条、《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第

本案的争议焦点为：一、党慧起诉主体是否适格。二、党慧是否有权依合同无效主张撤销抵押权登记。关于主体问题，涉案房屋虽登记在徐金忠名下，但系党慧与徐金忠在婚姻关系存续期间所共同购买，应属夫妻共同财产，此节业经一审法院（2014）南民三初字第1845号及本院（2015）一中民三终字第0317号民事判决书予以确认，故党慧作为涉案房屋的共同共有人，其起诉主体适格。关于撤销抵押登记一节，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十四条规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人同意，抵押无效。且有已经发生法律效力的两审民事判决书判令中行南开支行与徐金忠签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款最

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终6959号上诉人（原审被告）：中国银行股份有限公司天津南开支行，住所地天津市南开区长江道与南开三马路交口融汇广场2/3号。负责人：周学惠，行长。委托诉讼代理人：樊虎，天阳（北京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：党慧，女，1978年9月21日出生，汉族，自由职业，住天津市河西区。原审第三人：徐金忠，男，1976年12月13日出生，汉……