房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0591民初7313号
裁判要旨
依法成立的合同，对双方当事人都有约束力，双方均应诚信履行。 原被告签订的租房协议不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定双方签订的上述合同合法有效。 原被告一致确认上述租房协议于2019年6月18日解除，本院对此予以确认，双方另确认对于截至该日的租金已经支付完毕，本院一并予以确认。 针对原告主张被告退还押金2万元及赔偿三个月违约金17400元的诉讼请求，本院认为，结合双方的庭审陈述及微信记录，被告对于原告办理案涉商铺的营业执照具有配合提供相关资料等协助义务，原告于微信中数次向被告催要，截至双方解除日被告未履行该协助义务，后双方协议解除合同。 被告于微信中亦陈述“你要退租随便你，你把东西搬走，叫我员工看一下清场干净就行，我把剩余租金和押金退给你。” “一码归一码，钱有一天算一天，不会少你的”，综合双方微信内容及庭审陈述，双方就解约达成协议，被告辩称因原告要做电商经营，存在违约行为，被告未能就此举证证实，本院对此不予采纳。 现原被告已经交接完毕，原告将案涉房屋腾空交还被告，故原告主张被告退还剩余押金17400元具有事实和法律依据，本院对此予以支持。 另针对原告主张被告支付违约金计3个月租
摘要
7313王娟与徐丽华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州工业园区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0591民初7313号 原告：王娟，女，1988年8月2日出生，汉族，户籍所在地湖南省双峰县。 被告：徐丽华，女，1983年1月27日出生，汉族，住江苏省苏州。 委托诉讼代理人：方园，北京市盈科（苏州）律师事务所律师。 原告王娟诉被告徐丽华房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月19日立案受理后，依法适用简易程序审理公开开庭进行审理。……