行纪合同纠纷 （2020）辽0114民初1196号
裁判要旨
根据民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 原告与被告签订的《沈阳市存量房屋买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效的民事合同，双方均应严格履行合同义务。 本案合同明确约定“出卖人应于2019年9月6日前向该房屋的原贷款机构提交一次性还清剩余贷款的申请”，因被告个人征信原因，不能还清房屋贷款，不能撤销房屋抵押权，此时，双方签订的房屋买卖合同无法实际履行，原告有权解除合同，且已明确表示告知被告，故原告的此项请求应予支持。 《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 具体到本案中，原、被告签订的《沈阳市存量房屋买卖合同》中约定了定金条款，原告已经交纳了定金，定金条款生效，双方应当按照定金条款履行，现被告未办理解
摘要
金洪哲与王宦、沈阳市于洪区合易居房产中介信息中心房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市于洪区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0114民初1196号 原告：金洪哲，男，1989年3月22日出生，朝鲜族，住吉林省集安市。 委托诉讼代理人：宋依蒙，系辽宁明辰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许锐峰，系辽宁明辰律师事务所律师。 被告：王宦，男，1981年1月6日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。 第三人：沈阳市于洪区合易居房产中介信息中心，住所地沈阳市于洪区。 ……