房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）冀08民初60号

原被告签订的《房屋拆迁安置补偿协议》是双方真实意思表示，且在本案诉讼前，被告已经取得房屋拆迁许可证，该协议不违反法律法规的强制性规定，也未损害国家和社会公共利益，合法有效。2008年3月17日，被告统建公司同承德市国土资源局签订了国有土地使用权出让合同，取得了双桥区武云桥、义泰兴小区及周边地块的土地使用权。但由于政府对老城区规划设计的调整，导致2009年武云桥义泰兴小区项目停止修规审查,致使《房屋拆迁安置补偿协议》无法履行。直到2011年，承德市国土资源局才允许武云桥地块进行建设，义泰兴、信用社地块不允许建设，纳入旧小区改造。根据双方提交的双桥区法院笔录可以证实，原被告双方在双桥区法院诉讼过程中均认可被告已无法交付房屋的事实，并委托有资质的鉴定机构按照安置房屋的现时市场价值进行评估，双方均做出了按照评估结果作价补偿的意思表示。后原告撤诉，现被告已将房屋处置，无法按原址原面积交付房屋，应以现金作价补偿。承德坤元资产评估有限责任公司作出的承坤元评报字（2016）第31号评估报告是经过双方共同委托作出的，对双方提交的鉴定资料进行了质证，程序合法，且该评估报告作出尚不足一年，故本院对该评估结果

原被告签订的《房屋拆迁安置补偿协议》是双方真实意思表示，且在本案诉讼前，被告已经取得房屋拆迁许可证，该协议不违反法律法规的强制性规定，也未损害国家和社会公共利益，合法有效。2008年3月17日，被告统建公司同承德市国土资源局签订了国有土地使用权出让合同，取得了双桥区武云桥、义泰兴小区及周边地块的土地使用权。但由于政府对老城区规划设计的调整，导致2009年武云桥义泰兴小区项目停止修规审查,致使《房屋拆迁安置补偿协议》无法履行。直到2011年，承德市国土资源局才允许武云桥地块进行建设，义泰兴、信用社地块不允许建设，纳入旧小区改造。根据双方提交的双桥区法院笔录可以证实，原被告双方在双桥区法院诉讼过程

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀08民初60号原告：承德五金交电化工集团有限责任公司。法定代表人：张海峰，经理。委托诉讼代理人：孙立群，河北德汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖伟，住河北省承德市。被告：承德统建房地产开发有限公司。法定代表人：曹新林，董事长。委托诉讼代理人：李世民，河北德律律师事务所律师。原告承德五金交电化工集团有限责任公司（以下简称五交化公司）与被告承德……