申请执行人执行异议之诉 （2016）粤17民初16号

钟基勇是钟基勇与郭小琴、谭剑明、高达公司、东骏公司、新明鑫公司民间借贷纠纷一案的申请执行人，其对本院中止对东骏公司开发M号房屋的执行裁定提起诉讼，故本案是申请执行人执行异议之诉纠纷，争议的焦点问题是江运壮对M号房屋是否享有足以排除执行的实体权利，该房屋应否继续执行。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”，因此，江运壮主张其对M号房屋享有足以排除强制执行的民事权益，有责任提供证据予以证明。钟基勇申请执行的案件属于金钱债权执行案件，其申请执行的标的为东骏公司开发的商品房，属于不动产。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四

钟基勇是钟基勇与郭小琴、谭剑明、高达公司、东骏公司、新明鑫公司民间借贷纠纷一案的申请执行人，其对本院中止对东骏公司开发M号房屋的执行裁定提起诉讼，故本案是申请执行人执行异议之诉纠纷，争议的焦点问题是江运壮对M号房屋是否享有足以排除执行的实体权利，该房屋应否继续执行。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”，因此，江运壮主张其对M号房屋享有足以排除强制执行的民事权益，有责任提供证据予以证明。钟基勇申请执行的案件属于金钱债权执行案件，其申请执行的标的为东骏公司开发的商品房，属

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤17民初16号原告（申请执行人）：钟基勇，男，1954年11月30日出生，汉族，住广东省阳江市阳东区。委托诉讼代理人：陈文华，广东迅恒律师事务所律师。被告（案外人）：江运壮，男，1968年5月3日出生，汉族，住广东省广州市花都区。被告（被执行人）：阳江市阳东区东骏房地产开发有限公司。住所地：广东省阳江市阳东区经济开发区甲镇乙工业园（金田十路）……