（2018）宁01执异109号
裁判要旨
在本院执行中信信托有限责任公司与宁夏隆湖房地产开发集团有限公司、徐毅、王淑华公证债权文书过程中，案外人杨爱军对本院拍卖的”尚东帝景花园”30-1913号公寓提出异议。经审查，案外人所提交的《银川市商品房买卖合同》无落款时间，不能证实是在涉案房屋抵押、查封前还是之后所签，无法确定其真实性。且涉案房屋系隆湖公司抵债万兴隆，万兴隆又抵顶给案外人杨爱军。涉案房屋性质实质上是以物抵债，只是债务人履行债务的变通方式，而非事实上的房屋买卖，不能体现双方买卖房屋的真实意思表示，不必然引起房屋权属的变动。因此，案外人杨爱军对涉案房屋并不享有优先权，不能排除执行，其异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定,裁定如下：驳回案外人杨爱军的异议请求。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长 田少珍审 判 员 牟 锦人民陪审员 任建国二〇一八年五月二十五日书 记 员 张丽媛附：本案所适用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对
摘要
中信信托有限责任公司与宁夏隆湖房地产开发集团有限公司、徐毅等公证债权文书执行审查类执行裁定书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）宁01执异109号案外人:杨爱军，男，1984年12月23日出生，汉族，高中文化，宁夏远升建筑工程有限公司员工，宁夏回族自治区中卫市人，住宁夏回族自治区中卫市。申请执行人：中信信托有限责任公司，住所地：北京市朝阳区新源南路6号京城大厦。法定代表人：陈一松，该公司董事长。委托诉讼代理人：马钰朋、牛未默，北京市兰台律师事务所律师。被执行人：……