（2018）宁01执异82号
裁判要旨
在本院执行中信信托有限责任公司与宁夏隆湖房地产开发集团有限公司、徐毅、王淑华公证债权文书过程中，案外人李秀芳对本院拍卖的”尚东帝景花园”30-1903号公寓提出异议，并当庭提交了收据和顶账协议以支持其请求。经审查，涉案房屋为隆湖抵押给申请执行人中信信托有限责任公司后抵债万兴隆，万兴隆在法院查封后又抵债案外人李秀芳。涉案房屋性质实质上是以物抵债，是债务人履行债务的变通方式，而非事实上的房屋买卖，不能体现双方买卖房屋的真实意思表示，不必然引起房屋权属的变动。因此，案外人李秀芳对案涉房屋并不享有优先权，其异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定,裁定如下：驳回案外人李秀芳的异议请求。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长 田少珍代理审判员 王文浩人民陪审员 任建国二〇一八年五月二十九日书 记 员 张丽媛附：本案所适用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异
摘要
中信信托有限责任公司与宁夏隆湖房地产开发集团有限公司、徐毅等公证债权文书执行审查类执行裁定书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）宁01执异82号案外人:李秀芳，女，1968年8月8日出生，汉族，高中文化，个体，宁夏回族自治区海原县人，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人:侯昌全，男，1971年7月19日出生，汉族，本科文化，大唐宁夏分公司职员，山东省菏泽市人，住址同上（系李秀芳丈夫）。申请执行人：中信信托有限责任公司。住所地：北京市朝阳区新源南路*号京城大厦。……