赠与合同纠纷 （2016）京02民终4834号

集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权，集体土地使用的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织成员。本案中，张×1要求确认涉诉房屋归其所有，其并非涉诉房屋所在地集体经济组织的成员，因而无权使用该组织所有之集体土地，即无法依赠与取得涉诉房屋之所有权，且涉诉房屋所在地的村委会对此亦持否定态度，故对张×1的诉讼请求，法院难以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：驳回张×1的诉讼请求。判决后，张×1不服原审判决向本院提起上诉。张×1上诉认为诉争房屋现归张×2所有，而张×2也是居民身份，也不是×××村民，一审法院以张×1不是×××村民为由，驳回其上诉请求没有法律依据，请求撤销一审判决，改判确认北京市丰台区×××87号院内北房东数第二间归张×1所有。张×2同意张×1的上诉请求。本院经审理查明：1973年经北京市丰台区×××乡审批，张×2及其母亲、奶奶和4个妹妹全家7人取得北京市丰台区×××87号宅基地使用权。1973年张×2系北京市丰台区×××村民。（2015）丰民初字第26805号民事调解

集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权，集体土地使用的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织成员。本案中，张×1要求确认涉诉房屋归其所有，其并非涉诉房屋所在地集体经济组织的成员，因而无权使用该组织所有之集体土地，即无法依赠与取得涉诉房屋之所有权，且涉诉房屋所在地的村委会对此亦持否定态度，故对张×1的诉讼请求，法院难以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：驳回张×1的诉讼请求。判决后，张×1不服原审判决向本院提起上诉。张×1上诉认为诉争房屋现归张×2所有，而张×2也是居民身份，也不是××

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终4834号上诉人(原审原告)张×1，女，1982年10月18日出生。委托代理人宋明博，男，1971年3月5日出生。被上诉人（原审被告）张×2，男，1955年3月13日出生。上诉人张×1因赠与合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2016）京0106民初2677号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。20……