所有权确认纠纷 （2021）辽07民终1839号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。本案中，关于所有权确认问题。其一，原告提供的其与辽宁苏东房地产开发有限公司锦州分公司的委托代建协议中并无原告签字确认，按双方协议签字生效的约定来看，该委托代建协议在形式上存在瑕疵，并未发生法律效力。其二，案涉四户房屋购房款的收款收据为连号，从0122101-0122108，其中有些2010年12月份收款单位为恒缘公司的收款收据编号在2009年12月份收款单位为辽宁苏东房地产开发有限公司锦州分公司的收款收据编号之前，有悖常理。本院无法依据原告提供的证据确认原告与恒缘公司之间形成真实的商品房买卖合同关系并实际支付购房款。另外，根据管理人陈述的恒缘公司账面显示收到案涉房屋购房款的事实来分析，即便确认原告陈海红在2009年12月25日实际购买了案涉房屋并支付了购房款，但原告陈海红与恒缘公司法定代表人曹洪金为夫妻关系，案涉房屋购房款来源据陈海红陈述是其部分存款和曹洪金名下房子的卖房款，同时，原告陈海红对案涉房屋并没有办理入住，也未实际占有该房屋。恒缘公司在2012年5

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。本案中，关于所有权确认问题。其一，原告提供的其与辽宁苏东房地产开发有限公司锦州分公司的委托代建协议中并无原告签字确认，按双方协议签字生效的约定来看，该委托代建协议在形式上存在瑕疵，并未发生法律效力。其二，案涉四户房屋购房款的收款收据为连号，从0122101-0122108，其中有些2010年12月份收款单位为恒缘公司的收款收据编号在2009年12月份收款单位为辽宁苏东房地产开发有限公司锦州分公司的收款收据编号之前，有悖常理。本院无法依据原告提供的证据确认原告与恒缘公

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽07民终1839号上诉人（原审原告）：陈海红，女，1960年8月3日出生，汉族，退休干部，住辽宁省锦州市凌河区。委托诉讼代理人：张飞云，辽宁少卓律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁恒缘房地产开发有限公司管理人，住所地辽宁省锦州市松山新区锦娘路3号瑞盛晶座11-290号。负责人：赵勇，该管理人负责人。委托诉讼代理人：高爽，该管理人职员。被……