所有权纠纷 （2019）内06民终2199号

确认之诉是指当事人请求法院确认其主张的法律关系或权利关系存在或不存在的诉。物权确认纠纷是指就物权的成立、内容及物权归属不明时而产生的纠纷。本案中确认的对象，为诉争房屋的所有权。《中华人民共和国物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”本案中，诉争房屋当前已明确登记在被告郭二林、郝慧名下。根据不动产登记簿的推定效力，应推定诉争房屋的所有权当前归不动产登记人郭二林、郝慧所有。另根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。本案中，原告蒙江公司主张诉争房屋由其所有，应登记在原告名下。被告卢家恒辩称其对被告郭二林及案外人存在欠款，将诉争房屋转让并登记至被告郭二林和郝慧名下是为了抵顶欠款，被告郭二林、郝慧对此予以确认。因诉争房屋已由卢家恒转让并已登记在被告郭二林、郝慧名下，故在诉争房屋的转让行为被认定为无效或者被撤销前，本案中原告提起确认之诉的条件尚不成就，应当驳回原告

确认之诉是指当事人请求法院确认其主张的法律关系或权利关系存在或不存在的诉。物权确认纠纷是指就物权的成立、内容及物权归属不明时而产生的纠纷。本案中确认的对象，为诉争房屋的所有权。《中华人民共和国物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”本案中，诉争房屋当前已明确登记在被告郭二林、郝慧名下。根据不动产登记簿的推定效力，应推定诉争房屋的所有权当前归不动产登记人郭二林、郝慧所有。另根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动

内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内06民终2199号上诉人(原审原告)：鄂尔多斯市东胜区蒙江商贸有限责任公司。法定代表人：金永强，系该公司总经理。委托诉讼代理人：王美秀，女，1973年1月15日出生，汉族，现住鄂尔多斯市，系鄂尔多斯市东胜区蒙江商贸有限责任公司职工。委托诉讼代理人曹海马，鄂尔多斯市148指挥中心法律服务所法律工作者。被上诉人(原审被告)：卢家恒，男，……