房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1324民初3620号
裁判要旨
依法成立的合同，当事人均应遵守履行。 《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。 第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。” 本案原告与被告靳玉璋于2019年5月27日签订房屋买卖合同，不违反国家的禁止性、强制性规定，应为有效合同。 原、被告双方在房屋买卖合同中约定，卖方在房屋过户条件成熟时应当协助买方办理房屋权属转移登记手续。 故被告靳玉璋有义务协助原告办理房屋过户手续。 因本案涉案房屋系第三人开发，被告在第三人处购买，第三人未将该房屋所有权办理在被告名下，故第三人也负有协助原告办理该房屋过户的义务。 综上，原告请求依法确认原告与被告靳玉璋签订的房屋买卖合同为有效合同；依法判令被告及第三人协助原告办理房产过户手续的诉讼请求，应予支持。 原告王森超、党春娜自愿负担本案案件受理费，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告王森超、党春娜与被告靳玉璋于2019年5月27日签订房屋买卖合同有效。
摘要
王森超、党春娜等与靳玉璋房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省镇平县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1324民初3620号原告：王森超，男。 委托诉讼代理人：张桂林，河南荣祥律师事务所律师。 特别授权。 原告：党春娜，女。 委托诉讼代理人：张桂林，河南荣祥律师事务所律师。 特别授权。 被告：靳玉璋，男。 第三人：南阳天泽泰来置业有限公司。 住所地：镇平县玉神路南段御景华城6号楼商业001号。 统一社会信用代码：91411324554249043……