合同纠纷 （2016）豫15民终1181号

民事活动应遵循诚实信用原则。针对本案争议焦点：一、关于原告马崇善出具的《房屋产权放弃书》的真实性问题。马崇善系完全民事行为能力人，其出具的房屋产权放弃书是其真实意思表示，并且该房屋产权放弃书的内容也不违反法律或社会公共利益。马崇善未提供证据证明产权放弃书上的签名不是其本人所签。马崇善的行为符合《民法通则》第55条规定的民事法律行为应当具备的三个条件，属于合法的民事法律行为。不具有《民法通则》第58条规定的民事行为无效情形，应当认定其合法有效。二、原告马崇善起诉的诉讼时效问题。被告与第三人签订拆迁安置协议的行为发生在2008年，原告在2014年提起诉讼，要求确认被告与第三人签订的拆迁安置协议的效力。正常民事权利时效法律规定一般不超过两年，马崇善已经超过主张权利期限。三、关于马建民与万家灯火公司签订的《拆迁补偿安置协议书》的效力问题。原告马崇善引用的《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》司公通字（1991）117号（属于部门规章、规范性文件）已经废止和失效。因此原告马崇善认为其书写的产权放弃书必须公证后方可生效的主张原审不予采信。依据物权法第九条规定，“不动产物权的设立、变

民事活动应遵循诚实信用原则。针对本案争议焦点：一、关于原告马崇善出具的《房屋产权放弃书》的真实性问题。马崇善系完全民事行为能力人，其出具的房屋产权放弃书是其真实意思表示，并且该房屋产权放弃书的内容也不违反法律或社会公共利益。马崇善未提供证据证明产权放弃书上的签名不是其本人所签。马崇善的行为符合《民法通则》第55条规定的民事法律行为应当具备的三个条件，属于合法的民事法律行为。不具有《民法通则》第58条规定的民事行为无效情形，应当认定其合法有效。二、原告马崇善起诉的诉讼时效问题。被告与第三人签订拆迁安置协议的行为发生在2008年，原告在2014年提起诉讼，要求确认被告与第三人签订的拆迁安置协议的效

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫15民终1181号上诉人（原审原告）马崇善（曾用名马某甲），男，汉族，1970年4月15日出生。委托代理人程玲玲。被上诉人（原审被告）信阳万家灯火实业有限公司。法定代表人于涛，该公司董事长。委托代理人周玉胜，该公司法律顾问。原审第三人马建民，男，汉族，1972年9月5日出生。委托代理人时军，河南新章律师事务所律师。上诉人马崇善因与被上诉人信阳……