农村土地承包合同纠纷 （2018）京03民终9156号
裁判要旨
本案所涉土地为农村集体所有土地，故本案案由应为农村土地承包合同纠纷，而非租赁合同纠纷，法院依法将案由予以变更。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，张静与荆栗园经济合作社签订的《土地租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，故合法有效，双方当事人应按照合同约定履行各自的义务。张静承租涉诉土地后，应在2014年12月20日交纳2014年12月21日至2017年12月20日期间的租金34.5525万元，但张静欠付此期间租金20万元，其迟延履行支付义务长达三年有余，荆栗园经济合作社基于《土地租赁合同》所期望获得的主要权利未及时得以实现，因此，张静的行为已构成根本违约，故荆栗园经济合作社要求解除与张静签订的土地租赁合同并要求张静返还土地及地上物（大棚、围墙及附属设施）的诉讼请求，理由正当，证据充分，法院予以支持。张静欠付荆栗园经济合作社租金20万元，张静理应给付此款，故荆栗园经济合作社要求张静给付租金的诉讼请求，法院予以支持。张静与荆栗园经济合作社在《土地租赁合同》中约定“在租赁期内，双方不得违约，任何一方违约，支付对方违约金20万元”，现张静存在迟延履行的违约
摘要
李志荣等与王志民等农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终9156号上诉人（原审第三人）：段保记，男，1959年8月5日出生，汉族，住北京市朝阳区。上诉人（原审第三人）：纵红云，女，1959年6月28日出生，汉族，住北京市海淀区。上诉人（原审第三人）：邓京虹，女，1953年11月4日出生，汉族，住北京市西城区。上诉人（原审第三人）：高燕玲，女，1964年2月13日出生，汉族，住北京市朝阳区。上……