建设工程施工合同纠纷 （2017）青01民初277号
裁判要旨
根据鉴定意见，佳信公司施工的天玺公司公租房及厂房工程总价款为42878997.38元，因双方对于涉案工程未签订书面合同，工程质量保修期限及保修金亦未约定，故参照国务院《建设工程质量管理条例》第四十条关于建设工程的最低保修期限的规定，除基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限外，其余项目的最长保修期限为5年，现涉案工程部分项目还在保修期内，参照住房城乡建设部、财政部印发的《建设工程质量保证金管理办法》第七条关于保证金预留比例不高于工程价款总额3%的规定，确定本案工程的质保金为工程总造价的3%；据此计算预留的质保金为42878997.38元×3%=1286369.92元。天玺公司已支付工程款31491950元，欠付11387047.38元，扣除应当预留的保修金1286369.92元后，剩余未支付的工程款10100677.46元应由天玺公司给付。佳信公司施工的公租房项目于2016年1月18日验收，厂房项目于2016年11月2日交付天玺公司，故根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条关于"利息从应付工程价款之
摘要
徐州佳信建筑安装工程有限公司与青海天玺多吉地毯有限责任公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2017）青01民初277号原告（反诉被告）：徐州佳信建筑安装工程有限公司，统一社会信用代码×××，住所地江苏省徐州市鼓楼区经济开发区蟠桃花园**楼。法定代表人：戚明超，总经理。委托诉讼代理人：胡友安，该公司经理。委托诉讼代理人：宋毅伟，青海盛通律师事务所律师。被告（反诉原告）：青海天玺多吉地毯有限责任公司，统一社会信用代码×××，住所地西宁市创业路**南川工业……