房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）粤01民终8011号
裁判要旨
部分失实。实际补偿面积是88平方，而不是98平方米，多出的10.584平方米是拆除房屋补偿以外的面积。一审法院认为公用公司补偿面积是连同10.584平方米不是事实。这个10.584平方米，本来公用公司可以不出售给梁波的。上一件案的判决将整套房屋判决给梁波，迫使公用公司将超出面积出售给梁波，公用公司一直不同意。既然法院作出这样的判决，公用公司只能要求按照判决时候的市场价格出售给梁波，如果梁波不同意按照市场价格购买的话，公用公司实际上是可以收回的。梁波二审答辩称：涉案房屋是现成房屋，签订拆迁协议时已约定了拆迁的面积，但是公用公司让梁波回迁时超出了面积。公用公司已经要求梁波购买了超出部分的30多平方米，现在还有10多平方米要求梁波购买。按照拆迁条例规定，按照成本价来购买面积，但一审判决之后梁波没有上诉，同意一审判决结果。梁辉二审没有到庭答辩。公用公司向一审法院起诉请求：梁波向公用公司支付购房款190512元。一审查明事实：1995年2月23日，公用公司（甲方）与梁波、梁辉（乙方）签订《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》，约定：乙方同意甲方拆除座落在东华东路前鑑x巷x号房屋（建筑面积88.8569
摘要
广州市公用事业建设开发有限公司、梁波房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终8011号上诉人(原审原告)：广州市公用事业建设开发有限公司，住所地广州市越秀区环市中路301-303号怡东大厦十楼。法定代表人：刘红卫，董事长。委托诉讼代理人：项智辉、钟华，均系广东韬盛律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：梁波，男，1937年5月20日出生，加拿大籍人，现住加拿大。委托诉讼代理人：梁伟伦，男，1960……