案外人执行异议之诉 （2021）内07民终211号

张馨月与正鑫房产公司签订的商品房买卖合同系双方真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效”之规定，双方之间房屋买卖关系依法成立，签订的合同合法有效。张馨月向正鑫房产公司履行了金钱给付义务，正鑫房产公司对此予以认可，张馨月缴纳了购房款、采暖费、电费等费用并接收了正鑫房产公司交付的房屋，只是尚未办理房屋产权变更登记手续。张馨月与正鑫房产公司签订商品房买卖合同在先，且张馨月一直在该房屋居住至今，其提交的证据足以证明其对被采取强制执行措施的房产享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。”之规定，张馨月的案外人执行异议请求成立，但其请求撤销（2018）内0782财保81号民事裁定书不符合上述规定，

张馨月与正鑫房产公司签订的商品房买卖合同系双方真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效”之规定，双方之间房屋买卖关系依法成立，签订的合同合法有效。张馨月向正鑫房产公司履行了金钱给付义务，正鑫房产公司对此予以认可，张馨月缴纳了购房款、采暖费、电费等费用并接收了正鑫房产公司交付的房屋，只是尚未办理房屋产权变更登记手续。张馨月与正鑫房产公司签订商品房买卖合同在先，且张馨月一直在该房屋居住至今，其提交的证据足以证明其对被采取强制执行措施的房产享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条“对案外

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民事裁定书（2021）内07民终211号上诉人（原审被告，申请执行人）：内蒙古浩明电力建设有限公司,住所地内蒙古自治区牙克石市。法定代表人：杨明田，经理。委托诉讼代理人：姜占起，男，该公司职工。委托诉讼代理人：刘彦家，男，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告，执行案外人）：张馨月，女，1977年9月4日出生，汉族，住内蒙古自治区牙克石市。被上诉人（原审被告，被执行人……