房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0109民初10105号
裁判要旨
证据1、2、3、4应属客观真实，且与本案具有关联性，对其证明力予以确认，关于徐靖钧提出异议的微信内容，本院在吴文涛微信中确核实到关于6月4日的内容，对其曾发送该消息内容予以确认。 被告在本案的本诉、反诉中未向本院提供证据材料。 根据以上所确认的证据和双方当事人在庭审中的陈述，本院认定以下事实：2019年3月1日，徐靖钧作为出租人与案外人刘玲、张佳琪签订《杭州市房屋租赁合同》，约定徐靖钧将坐落于杭州市萧山区东方一品9#2601室的房屋一间出租给刘玲、张佳琪，租赁期限从2019年3月1日至2019年8月31日，租金2400元每月，支付方式为押一付三，承租人支付出租房屋的水电费及网费；出租人允许承租人转租案涉房屋，但需经出租人书面同意，且只能转租给1-2个女生；如承租人不交付或者不按约定交付租金达1个月以上，承租人所欠各项费用达2000元以上的，出租人有权解除本合同；承租人违反合同提前退租，或者未经出租人书面同意擅自将出租房屋转租给第三人使用的，出租人有权收回房屋，承租人需缴纳违约金，违约金为一个季度房租等权利义务条款。 2019年4月7日，吴文涛、徐靖钧及案外人张佳琪、刘玲共同在该租赁
摘要
吴文涛与徐靖钧房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市萧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0109民初10105号 原告（反诉被告）：吴文涛，女，1994年7月11日出生，汉族，住杭州市萧山区。 被告（反诉原告）：徐靖钧，男，1983年8月1日出生，汉族，住杭州市江干区。 原告吴文涛诉被告徐靖钧房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案受理后，依法由审判员任子飞适用简易程序进行审理。 审理中，被告徐靖钧提起反诉，本院依……