房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0585民初7024号
裁判要旨
被告所述曾在春节期间电话通知村书记等事实细节可能存在出入，但其向原告表达过不再续租的意思具有高度盖然性。 本院认为：原告太仓市浮桥镇牌楼社区居民委员会与被告金永惠之间的房屋租赁合同到期后，被告金永惠理应返还租赁的旧仓库。 房屋租赁合同于2017年12月31日到期后，合同双方都明知2018年不再按照4700元/年的租金标准租赁旧仓库。 原告主张其曾催告被告要么搬走、要么按照新的租金标准支付租金，被告则主张其明确表示不再续租；双方的事实主张表明双方始终未就新的租赁合同的订立达成合意。 据此，本院认为，2017年12月31日原房屋租赁合同的权利义务终止后，双方并未形成新的租赁合同关系，原告在其提交的催款函上打印的“贵方与我社区的租赁关系”应是模板化用语，并不代表本案双方当事人在2018年1月1日之后存在租赁合同关系。 双方之间在2018年1月1日之后虽无租赁合同关系，但被告在原合同到期后迟延向原告返还租赁物构成违约，除返还租赁物外还应当赔偿迟延期间（2018年1月1日至2019年1月31日）给原告造成的租赁物使用价值的损失；本案中原告通过要求被告支付房屋占有使用费的方式主张租赁物使用价值的
摘要
7024太仓市浮桥镇牌楼社区居民委员会与金永惠房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
{C} 江苏省太仓市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0585民初7024号 原告：太仓市浮桥镇牌楼社区居民委员会，住所地江苏省太仓市浮桥镇牌九路9号，统一社会信用代码55320585554672677L。 法定代表人：顾海兵，该居民委员会主任。 委托诉讼代理人：黄丽华，江苏众谊律师事务所律师。 被告：金永惠，男，1968年1月28日出生，汉族，住江苏省太仓市。 原告太仓市浮桥镇……