物权确认纠纷 （2017）鲁02民终4521号

徐某岱生前取得涉案房屋76%产权份额，其将该产权份额赠与原告，并办理公证，符合法律规定，该赠与合法有效。徐某岱去世后，原告以徐某岱之名义与房产部门签订公房买卖合同，购买涉案房屋剩余24%产权，并将房屋产权登记在徐某岱名下。因徐某岱已去世，故原告出资购买的该24%房屋产权虽登记在徐某岱名下，但却并非徐某岱之遗产，又因其登记在徐某岱名下，故也非原告徐某平之财产。涉案房屋该24%产权份额的权属、性质无从界定。现原告要求确认其为涉案房屋产权人，该请求不具备处理条件，对原告的起诉依法不予受理。裁定：驳回原告徐某平的起诉。本院认为，本案系物权确认纠纷。上诉人的父母徐某岱、王某兰自愿将涉案房屋76%产权份额赠与上诉人，并且办理了赠与公证。一审法院以“涉案房屋24%产权份额的权属、性质无从界定，上诉人的请求不具备处理条件”，裁定不予受理，于法无据。上诉人的起诉符合法律规定，本案应当依法予以实体审理。原审法院裁定驳回徐某平的起诉不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百七十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条之规定，裁定如下：一、撤销山东省青岛市市北区人民法

徐某岱生前取得涉案房屋76%产权份额，其将该产权份额赠与原告，并办理公证，符合法律规定，该赠与合法有效。徐某岱去世后，原告以徐某岱之名义与房产部门签订公房买卖合同，购买涉案房屋剩余24%产权，并将房屋产权登记在徐某岱名下。因徐某岱已去世，故原告出资购买的该24%房屋产权虽登记在徐某岱名下，但却并非徐某岱之遗产，又因其登记在徐某岱名下，故也非原告徐某平之财产。涉案房屋该24%产权份额的权属、性质无从界定。现原告要求确认其为涉案房屋产权人，该请求不具备处理条件，对原告的起诉依法不予受理。裁定：驳回原告徐某平的起诉。本院认为，本案系物权确认纠纷。上诉人的父母徐某岱、王某兰自愿将涉案房屋76%产权份额

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁02民终4521号上诉人（原审原告）：徐某平。被上诉人（原审被告）：徐某英。被上诉人（原审被告）：徐某华。被上诉人（原审被告）：徐某莉。上诉人徐某平因与被上诉人徐某英、徐某华、徐某莉物权确认纠纷一案，不服山东省青岛市市北区人民法院（2016）鲁0203民初3645号驳回起诉的民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。徐某平……