建设工程合同纠纷 （2013）东中法民二终字第1213号

本案是建设工程合同纠纷。谭亮挂靠骏鹏公司承建案涉工程，属于没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业与他人签订建设工程施工合同，其与莆心湖居委会之间的建设工程施工合同应当认定为无效。案涉工程经组织进行了验收，但莆心湖居委会并未在《工程竣工验收报告》上签名盖章确认案涉工程经验收合格，但双方均确认案涉工程已经交付使用。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”之规定，应视为工程已经验收合格，莆心湖居委会以工程存在质量问题为由抗辩付款，其主张不成立，原审法院不予支持。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，谭亮可以请求参照合同约定支付工程价款。本案的争议焦点是：一、双方签订的合同是否约定按固定价结算工程款；二、谭亮请求计算增加工程价款能否支

本案是建设工程合同纠纷。谭亮挂靠骏鹏公司承建案涉工程，属于没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业与他人签订建设工程施工合同，其与莆心湖居委会之间的建设工程施工合同应当认定为无效。案涉工程经组织进行了验收，但莆心湖居委会并未在《工程竣工验收报告》上签名盖章确认案涉工程经验收合格，但双方均确认案涉工程已经交付使用。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”之规定，应视为工程已经验收

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）东中法民二终字第1213号上诉人(原审原告)：谭亮，男。委托代理人：魏日胜，广东大洲律师事务所律师。委托代理人：劳丽梅，广东大洲律师事务所辅助人员。被上诉人（原审被告）：东莞市塘厦镇莆心湖社区居民委员会。住所地：广东省东莞市塘厦镇莆心湖村。诉讼代表人人：罗华坚，主任。委托代理人：冯刚，广东尚融律师事务所律师。委托代理人：唐小琼，广东尚融律师事务……