租赁合同纠纷 （2014）连民终字第1512号

依法成立的合同受法律保护，双方当事人均应按合同的约定履行。2010年3月21日出现了两份合同，其中与王德良、毕潆文签订的合同，被原审法院判决解除并生效，已失去法律效力，而对另外一份与王德俊、季平签订的协议，因同一天出现两份内容基本一样的合同，ＸＸ生、杜金平称不知情且不承认ＸＸ生的签字为其所签，现尚无法确切该协议的真实性，即使该协议是真实有效的，王德俊、季平签订房屋租赁协议的目的是为了筹办灌南云都娱乐有限公司且的确为了公司经营的需要，王德俊是公司的法定代表人，因股份转让给了屈新春，屈新春作为公司股东代表云都公司承继了该协议，在该协议的履行中，又与ＸＸ生、杜金平重新于2012年8月20日签订了另一份房屋租赁协议，视为双方对旧合同约定解除，成立新合同，重新确立双方的权利义务，故而双方均应按新合同的约定履行。综上，不管之前两份合同是否真实有效，双方于2012年8月20日签订的房屋租赁协议，是合法有效合同，双方均应按合同约定履行。云都公司、屈新春辩解2012年8月20日签订的合同是为了贷款所需而签的，未提供确实充分的证据，故对此抗辩，原审法院不予支持。在2012年8月20日的协议中已约定每年度租

依法成立的合同受法律保护，双方当事人均应按合同的约定履行。2010年3月21日出现了两份合同，其中与王德良、毕潆文签订的合同，被原审法院判决解除并生效，已失去法律效力，而对另外一份与王德俊、季平签订的协议，因同一天出现两份内容基本一样的合同，ＸＸ生、杜金平称不知情且不承认ＸＸ生的签字为其所签，现尚无法确切该协议的真实性，即使该协议是真实有效的，王德俊、季平签订房屋租赁协议的目的是为了筹办灌南云都娱乐有限公司且的确为了公司经营的需要，王德俊是公司的法定代表人，因股份转让给了屈新春，屈新春作为公司股东代表云都公司承继了该协议，在该协议的履行中，又与ＸＸ生、杜金平重新于2012年8月20日签订了另一

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）连民终字第1512号上诉人（原审被告）灌南云都娱乐有限公司，住所地灌南县新安镇新时代广场2号楼3C-02号。法定代表人张保英，该公司董事长。委托代理人朱贵珊，江苏明亮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）ＸＸ生。被上诉人（原审原告）杜金平。两被上诉人共同委托代理人卢伯明，江苏海西律师事务所律师。原审被告屈新春。上诉人灌南云都娱乐有限公司（以下简……