物业服务合同纠纷 （2019）粤06民终14591号

陈杰青上诉主张案涉楼盘的其他业主的行为导致其居住的房屋漏水损失扩大。陈杰青与其他业主之间的纠纷属于相邻权纠纷，其不能以此作为减免物业管理费的理由，陈杰青可另案主张。故陈杰青上诉主张减少物业管理费及免除其违约金的理由不能成立，本院不予支持。至于陈杰青二审请求金陆公司扣减1998年10月至2011年10月期间多缴物业管理费，系二审期间新增加的诉讼请求，陈杰青可另案主张，本院对此不予审查。综上所述，上诉人陈杰青上诉请求缺乏理据，应予驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人陈杰青负担。本判决为终审判决。审 判 长　　侯　进审 判 员　　张　莹审 判 员　　禤敏婷二〇一九年十二月十八日法官助理　　李敏娜书 记 员　　李安安 搜索“”

陈杰青上诉主张案涉楼盘的其他业主的行为导致其居住的房屋漏水损失扩大。陈杰青与其他业主之间的纠纷属于相邻权纠纷，其不能以此作为减免物业管理费的理由，陈杰青可另案主张。故陈杰青上诉主张减少物业管理费及免除其违约金的理由不能成立，本院不予支持。至于陈杰青二审请求金陆公司扣减1998年10月至2011年10月期间多缴物业管理费，系二审期间新增加的诉讼请求，陈杰青可另案主张，本院对此不予审查。综上所述，上诉人陈杰青上诉请求缺乏理据，应予驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终14591号上诉人（原审被告）：陈杰青，女，1969年7月28日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。委托诉讼代理人：杨晓晖，男，1969年3月31日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区，系上诉人丈夫。被上诉人（原审原告）：佛山市金陆物业管理有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：卢建平，总经理。委托诉讼代理人：区巧渝，广东阐博律师事……