土地租赁合同纠纷 （2021）琼97民终1080号

本案应是农村土地承包经营权转包合同纠纷。林永雄、林坤玉与陈星宇于2000年10月5日签订的《土地承包合同书》合法有效，受法律保护，对双方当事人均有法律约束力。本案中，林永雄、林坤玉主张陈星宇未按时缴纳土地承包金，所以应当解除合同，地上附着物归林永雄、林坤玉所有。但从本案查明的事实分析，陈星宇已经将15亩承包地及果园转让给了和利矿业公司，和利矿业公司已经于2005年底种上了沉香树，现已有15年之久。沉香树的价值远比承包金的价值大的多，和利矿业公司没理由为了逃避支付承包金而失去沉香树。和利矿业公司承包该果园后，从第二期承包金开始，就由和利矿业公司代陈星宇支付给林永雄、林坤玉。林永雄、林坤玉对此也是知晓的，且这么多年都没有提出异议。林永雄、林坤玉主张陈星宇未按时缴纳土地承包金的说法与常理不符，不予采纳。因此，林永雄、林坤玉关于解除《土地承包合同书》并交还承包地及附着物的主张，不予支持。但陈星宇应当承担继续支付土地承包金的义务。根据双方约定的土地承包金90元/亩/年，2015年11月至2020年8月1日的土地承包金为6412.5元（90元/亩/年÷12月×57月×15亩），即陈星宇应当向林永雄

本案应是农村土地承包经营权转包合同纠纷。林永雄、林坤玉与陈星宇于2000年10月5日签订的《土地承包合同书》合法有效，受法律保护，对双方当事人均有法律约束力。本案中，林永雄、林坤玉主张陈星宇未按时缴纳土地承包金，所以应当解除合同，地上附着物归林永雄、林坤玉所有。但从本案查明的事实分析，陈星宇已经将15亩承包地及果园转让给了和利矿业公司，和利矿业公司已经于2005年底种上了沉香树，现已有15年之久。沉香树的价值远比承包金的价值大的多，和利矿业公司没理由为了逃避支付承包金而失去沉香树。和利矿业公司承包该果园后，从第二期承包金开始，就由和利矿业公司代陈星宇支付给林永雄、林坤玉。林永雄、林坤玉对此也是

海南省第二中级人民法院 民事判决书 （2021）琼97民终1080号 上诉人（原审原告）：林永雄，男，1963年1月10日出生，汉族，住海南省乐东黎族自治县。 上诉人（原审原告）：林坤玉，女，1957年3月24日出生，汉族，住海南省乐东黎族自治县。 委托诉讼代理人：陈运勇，男，1958年11月10日出生，汉族，住海南省乐东黎族自治县。系林坤玉丈夫。 二上诉人共同委托诉讼代理……