租赁合同纠纷 （2016）粤06民终270号

本案的上诉争议焦点系新墩居民小组提起的本案诉讼是否符合起诉条件。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定，“涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：……（八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产；……”。本案中，新墩居民小组因与关锦华、李响群之间的租赁合同纠纷提起诉讼，并未涉及集体财产的处分，不属于上述须经村民会议讨论决定方可办理的事项。因此，新墩居民小组提起本案诉讼符合起诉条件，原审法院应当进行审理。原审裁定驳回新墩居民小组的起诉不当，本院依法予以纠正。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条的规定，裁定如下：一、撤销广东省佛山市高明区人民法院（2015）佛明法民一初字第761号民事裁定；二、指令广东省佛山市高明区人民法院对本案进行审理。审　判　长　　温万民代理审判员　　余珂珂代理审判员　　徐允贤二〇一六年二月一日书　记　员　　陈敏仪

本案的上诉争议焦点系新墩居民小组提起的本案诉讼是否符合起诉条件。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定，“涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：……（八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产；……”。本案中，新墩居民小组因与关锦华、李响群之间的租赁合同纠纷提起诉讼，并未涉及集体财产的处分，不属于上述须经村民会议讨论决定方可办理的事项。因此，新墩居民小组提起本案诉讼符合起诉条件，原审法院应当进行审理。原审裁定驳回新墩居民小组的起诉不当，本院依法予以纠正。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第

广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤06民终270号上诉人（原审原告）：佛山市高明区荷城街道安泰社区居民委员会新墩居民小组，住所地：广东省佛山市高明区。负责人：关晚盛。委托代理人：李洁晶，广东禅都律师事务所律师。委托代理人：谢剑飞，广东禅都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：关锦华，男，汉族，住广东省佛山市高明区。被上诉人（原审被告）：李响群，女，汉族，住广东省佛山市高明区。……