承揽合同纠纷 （2018）沪01民终3780号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。颖州公司、幸福小镇业委会、绿城物业上海分公司签订的《幸福小镇建筑屋面及外墙渗水项目维修协议》系各方真实意思表示，合法有效。幸福小镇业委会认可颖州公司提供过维修服务，但表示对维修费用总额不清楚，并认为即便要承担付款义务，也应由绿城物业上海分公司承担付款义务。绿城物业上海分公司系幸福小镇小区（明丰绿都）的物业服务单位，其对小区现状及维修情况较为了解，其基于业主反馈及维修需求进行渗漏水维修及日常养护，与物业管理服务之初衷相契合，利于保障业主的正常生活与小区安全秩序之维护，且注意到，幸福小镇业委会换届改选期间，绿城物业上海分公司处理包括房屋渗漏、外墙脱落等紧急事项，此亦符合一般社会认知与物业管理模式，属于物业管理范围。本案中，绿城物业上海分公司对未结算费用进行确认，颖州公司亦提供工作联系单、征询单、报价表等证据予以佐证，证据间相互印证，互为补充，形成较完整的证据链，具有较强的证明力，现颖州公司主张维修费用109,712元，予以支持。结合协议内容、履约实际、付款流程、款项来源等情况，可以看出，维修费用之承担主体为幸福小镇业委会，绿城物业上海分公司作为物业服务单位，其在
摘要
上海市浦东新区幸福小镇业主委员会诉上海颖州建筑装饰工程有限公司承揽合同纠纷一案二审民事判决书 承揽合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终3780号上诉人（原审被告）：上海市浦东新区幸福小镇业主委员会，住所地上海市浦东新区俱进路285弄32号。负责人：翟濛，主任。委托诉讼代理人：王蓓，上海市海华永泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐晨阳，上海市海华永泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海颖州建筑装饰工程有限公司，住所地上海市宝山区月罗路310号F东2-G759室。法……