房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）泰中民四终字第0411号

本案争议焦点为泰兴市房屋征收中心与张家林所签《国有土地上房屋征收补偿协议》是否合法有效。张家林提出该协议无效，理由之一即案涉房产已赠与其子张勇生，对此，原审认为，虽然张家林夫妇与张勇生所签赠与协议经过公证，但根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，双方并未办理过户登记，故案涉房产的所有权并未发生变更，所有权人至泰兴市房屋征收中心与张家林签订协议时仍为张家林。理由之二即张家林的代理人认为在签协议时张家林系无民事行为能力人，对此，原审依法进行释明，其近亲属或其他利害关系人可向法院提起诉讼进行认定，但其未在规定期限内启动相关特别程序，故对该辩称理由，不予采信。泰兴市房屋征收中心与张家林所签安置补偿协议系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律强制性规定，应认定为合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。因张家林未按约向泰兴市房屋征收中心交付案涉房产，故泰兴市房屋征收中心起诉要求张家林搬迁于法有据，予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决：张家林于判决生效后五日内腾出位于泰兴市济川街道车站路10号1号楼301室的房屋并交付给泰兴市房屋征收中心。案件受

本案争议焦点为泰兴市房屋征收中心与张家林所签《国有土地上房屋征收补偿协议》是否合法有效。张家林提出该协议无效，理由之一即案涉房产已赠与其子张勇生，对此，原审认为，虽然张家林夫妇与张勇生所签赠与协议经过公证，但根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，双方并未办理过户登记，故案涉房产的所有权并未发生变更，所有权人至泰兴市房屋征收中心与张家林签订协议时仍为张家林。理由之二即张家林的代理人认为在签协议时张家林系无民事行为能力人，对此，原审依法进行释明，其近亲属或其他利害关系人可向法院提起诉讼进行认定，但其未在规定期限内启动相关特别程序，故对该辩称理由，不予采信。泰兴市房屋征收中心与张家林所签安置补偿

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泰中民四终字第0411号上诉人（原审被告）张家林委托代理人张勇生（特别授权）被上诉人（原审原告）泰兴市房屋征收中心。法定代表人秦开泽，主任。委托代理人成美（特别授权），该中心工作人员。委托代理人羊圣林，江苏兴泰律师事务所律师。上诉人张家林与被上诉人泰兴市房屋征收中心房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，泰兴市人民法院于2014年5月13日作出（2014……