土地租赁合同纠纷 （2016）苏01民终7280号

原告南京金台公司与被告南京鑫达公司签订的土地租赁合同是双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的规定，合法有效，应受法律保护。原、被告均应按照合同约定履行各自的义务。租赁期满后，承租人应返还租赁物。原、被告签订的土地租赁合同于2014年4月8日届满，原告不同意将土地租赁给被告继续使用，被告应当将租赁土地返还原告。原告要求被告腾空并返还位于南京市高淳区经济开发区紫荆大道23号租赁土地的诉讼请求，本院予以支持。被告在土地租赁期满后，未及时返还租赁土地，继续占有、使用该土地，应支付土地使用费。原告要求被告给付土地使用费（按照年租金5400元的标准，自2014年4月9日起算至返还租赁土地之日止）的诉讼请求，证据充足、理由充分，本院予以支持；被告要求原告将占有其应得的搬迁补偿费用予以返还，可另行向原告主张。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告南京鑫达驾驶员培训有限公司于本判决生效后十日内迁让原告南京金台家具教具有限公司的土地（土地面积120平方米，位于南京市高淳区经济开发区紫荆大道23号）；二、被告南

原告南京金台公司与被告南京鑫达公司签订的土地租赁合同是双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的规定，合法有效，应受法律保护。原、被告均应按照合同约定履行各自的义务。租赁期满后，承租人应返还租赁物。原、被告签订的土地租赁合同于2014年4月8日届满，原告不同意将土地租赁给被告继续使用，被告应当将租赁土地返还原告。原告要求被告腾空并返还位于南京市高淳区经济开发区紫荆大道23号租赁土地的诉讼请求，本院予以支持。被告在土地租赁期满后，未及时返还租赁土地，继续占有、使用该土地，应支付土地使用费。原告要求被告给付土地使用费（按照年租金5400元的标准，自2014年4月9日起算至返还租赁土地之日止）的诉讼

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终7280号上诉人(原审被告）：南京鑫达驾驶员培训有限公司，住所地南京市高淳区紫荆大道23号。法定代表人：张才平，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈生佺，南京鑫达驾驶员培训有限公司工作人员。委托诉讼代理人：孙宪华，江苏苏骏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京金台家具教具有限公司，住所地南京市高淳区紫荆大道23号。法定代表人：陈金根，……