物业服务合同纠纷 （2017）浙03民终1012号

城南物业公司与城投公司就景芳花苑2005年7月至2011年12月31日安置房高层物业费补差和空置房物业费已经进行核算，现城南物业公司诉请城投公司支付上述期间欠付的264539元费用，于法有据，予以支持。因双方未明确约定付款时间，城投公司辩称城南物业公司的上述请求已超过诉讼时效，没有依据，不予采纳。城南物业公司诉请城投公司支付逾期利息，应自起诉之日起算。另综合双方提供的证据及计算明细，可认定2012年1月至2016年5月期间，城投公司应支付的景芳花苑安置房高层物业费补差为17706元，空置费为30705元，对城南物业公司的第二项诉请在上述范围内予以支持。因双方对上述金额的核算产生争议，并诉至法院，故对城南物业公司主张的逾期利息不予支持。虽城南物业公司提供《物业前期介入协议》一份，但未能证明其已按该协议履行相关义务，若该费用实际发生，双方在2013年12月6日对物业费用进行核算时未将该笔费用计入，亦不符合常理，故对城南物业公司主张的前期介入费用100000不予支持。双方在前期物业合同中约定由城南物业公司向业主和非业主使用人代收代缴公共设施设备、共同部位的用水、用电费用，现城投公司主张由城南

城南物业公司与城投公司就景芳花苑2005年7月至2011年12月31日安置房高层物业费补差和空置房物业费已经进行核算，现城南物业公司诉请城投公司支付上述期间欠付的264539元费用，于法有据，予以支持。因双方未明确约定付款时间，城投公司辩称城南物业公司的上述请求已超过诉讼时效，没有依据，不予采纳。城南物业公司诉请城投公司支付逾期利息，应自起诉之日起算。另综合双方提供的证据及计算明细，可认定2012年1月至2016年5月期间，城投公司应支付的景芳花苑安置房高层物业费补差为17706元，空置费为30705元，对城南物业公司的第二项诉请在上述范围内予以支持。因双方对上述金额的核算产生争议，并诉至法院

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终1012号上诉人（原审被告、反诉原告）：温州市城市基础设施建设投资有限公司，住所地：温州市鹿城区锦绣路南汇锦园3幢2号楼。法定代表人：潘坚克，该公司董事长。委托诉讼代理人：华微茸，浙江海昌律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：温州市城南物业管理有限公司，住所地：温州市鹿城区马鞍池西路新世界庄园西首二楼。法定代表人：陈捷，该公……