房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0102民初7306号
裁判要旨
原告与被告签订的《租房协议》是双方真实意思表示，不违反法律规定，具有法律效力，双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。 被告租用原告房屋后，应当按合同约定全面履行缴纳租金和承担电费的义务，其不按合同约定缴纳租金和电费的行为属违约行为，应当承担交纳租金和电费的民事责任。 现被告同意解除租房协议，但双方就房屋租金并未协商一致，该协议应当自法院判决生效之日解除。 被告称协议已于2018年11月解除无证据证明，本院不予采信。 现本院就双方争议的房屋租金确认为：从2018年11月起至2019年4月期间的租金为10000元(20000元/年÷12月×6月)，从2019年5月起至租赁协议解除生效之日为【22000元/年÷12月×（从2019年5月起至本判决生效之日的实际占有月数）】；被告应支付的电费确认为807.55元。 关于原告要求房屋租金按每年22000元计算至2020年5月30日止的请求，因原、被告的租房协议并无不论房屋是否使用满一年均按一年计付房屋租金的约定，故本院对原告的该主张不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第九十七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下
摘要
任淑英与鲁建房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0102民初7306号原告：任淑英，女，1966年4月16日出生，住重庆市涪陵区。 委托诉讼代理人：龚治龙，重庆市涪陵区焦石法律服务所法律服务工作者。 被告：鲁建，男，1978年5月19日出生，住重庆市涪陵区。 原告任淑英与被告鲁建房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月8日受理立案后，依法适用简易程序，于2019年10月16日公开开……