合同纠纷 （2021）陕07民终553号

依法成立的合同，自成立时生效。原、被告双方所签订房产租赁合同系双方当事人真实意思的表示，该合同不违反法律规定，合法有效，对双方均有约束力。双方均应当按照合同约定履行各自的权利、义务。原告按照合同交付房屋并支付装修款，被告开始装修并营业。2019年11月双方因收益及开业率等相互致函，产生分歧。2020年7月初被告依照合同约定同原告沟通协商解约事宜，后被告向原告发出解约协议，原告于2020年7月6日收到解约协议。依据合同法的规定主张解除合同，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。双方所签订的房产租赁合同，于2020年7月6日解除，依法予以确认。合同解除后尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同约定等予以处理。关于装修补贴退还问题，依据房产租赁合同21.6条约定，“在合同期限内经营过程中，因销售不佳乙方撤柜，未履行完合同期限的，乙方应按照相应的比例偿还补贴款。被告以原告商场开业率不足60％，提供自己统计的证据，原告予以否认，认为被告货品更新、数量不足，其导致经营不佳，系解除合同的主要原因。被告在合同期限内提前提出解除合

依法成立的合同，自成立时生效。原、被告双方所签订房产租赁合同系双方当事人真实意思的表示，该合同不违反法律规定，合法有效，对双方均有约束力。双方均应当按照合同约定履行各自的权利、义务。原告按照合同交付房屋并支付装修款，被告开始装修并营业。2019年11月双方因收益及开业率等相互致函，产生分歧。2020年7月初被告依照合同约定同原告沟通协商解约事宜，后被告向原告发出解约协议，原告于2020年7月6日收到解约协议。依据合同法的规定主张解除合同，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。双方所签订的房产租赁合同，于2020年7月6日解除，依法予

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）陕07民终553号上诉人（一审被告）：赛尚商贸集团（南京）有限公司，住所地：江苏省南京市栖霞区。统一社会信用代码：91320113589420250B。法定代表人：杨卫东，系该公司总经理。委托诉讼代理人：魏增，北京高朋（南京）律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：汉中九盛商业运营管理有限责任公司，住所地:汉中市汉台区。法定代表人：周杰，系该公司……