土地租赁合同纠纷 （2014）宁民终字第4172号

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，承租人继续使用租赁物的，租赁期限为不定期租赁。因临江和小柳两个社区居民委员会已于2009年6月15日合并为锦城社区居委会，故原小柳社区的权利义务由锦城社区居委会承继，小柳社区居委会与金桥木材厂于2006年10月18日所签订的土地租赁协议所约定的租赁期限早在2008年12月31日就已届满，之后的租赁应为锦城居委会、金桥木材厂之间的不定期租赁，对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，锦城居委会据此主张解除双方之间的土地租赁合同，并要求金桥木材厂与王丽迁出涉诉土地，将该地块交还给锦城居委会的诉讼请求符合法律规定与合同的约定，应予支持。对于王丽提出的其经营的回收站系其姐姐王林所有的意见，与王丽提交的王林的个体工商户营业执照所登记的经营场所、字号均不符，故对王丽的述称不予采信。对于金桥木材厂辩称锦城居委会主体不适格的辩解意见，锦城居委会在庭审中提交了南京市国土资源局高新技术开发区出具区位图可以证明，涉案土地现属于锦城居委会社区居民集体所有，即锦城居委会系适格的主体。对于金桥木材厂辩称2012年及之前的租金已超过诉讼时效，恳请驳回2012年6月及之前应给付的租金

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，承租人继续使用租赁物的，租赁期限为不定期租赁。因临江和小柳两个社区居民委员会已于2009年6月15日合并为锦城社区居委会，故原小柳社区的权利义务由锦城社区居委会承继，小柳社区居委会与金桥木材厂于2006年10月18日所签订的土地租赁协议所约定的租赁期限早在2008年12月31日就已届满，之后的租赁应为锦城居委会、金桥木材厂之间的不定期租赁，对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，锦城居委会据此主张解除双方之间的土地租赁合同，并要求金桥木材厂与王丽迁出涉诉土地，将该地块交还给锦城居委会的诉讼请求符合法律规定与合同的约定，应予支持。对于王丽提出的其经营的回收站系

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第4172号上诉人（原审被告）南京市浦口区金桥木材加工厂，组织机构代码76818098-5，住所地南京市浦口区夹河七组。法定代表人孙云飞，该公司总经理。委托代理人尤金福，江苏天茂律师事务所律师。被上诉人（原审原告）南京市浦口区泰山街道办事处锦城社区居民委员会，组织机构代码75410385-8，住所地南京市浦口区浦东路电大旁。负责人张勇，……