共有物分割纠纷 （2016）粤12民终849号

坐落在肇庆市端州区天宁北路XX号市委住宅小区南院第X幢XX房登记在许敢峰与黎月慧的名下，属共同共有，现许敢峰主张对该房屋进行分割并要求由黎月慧支付其相应的使用费，故本案应为共有物分割纠纷，原审法院定性准确，本院予以确认。本案争议的焦点为：一、如何分割肇庆市端州区天宁北路XX号市委住宅小区南院第X幢XX房；二、许敢峰要求由黎月慧支付其使用费10万元的请求是否合理。一、关于肇庆市端州区天宁北路XX号市委住宅小区南院第X幢XX房即本案讼争房屋的分割问题，主要为产权归属及分割比例的问题。根据审理查明的事实，本案讼争的房屋是因在危旧房改造过程中拆迁了二人于2005年10月31日所购买的肇庆市天宁北路XX号市委北院第X幢XX房（以下简称XX房）的房屋所得，二人均确认该XX房房屋的购房款是由许敢峰所支付，且在取得讼争房屋时，许敢峰支付了72233元增购超出的面积。现讼争房屋登记在二人名下，双方均同意以55万元的价值进行分割讼争房屋。考虑到自2010年10月装修完毕该房屋后，黎月慧一直居住在此，房屋一直由其管理、使用，因此原审法院判决该讼争房屋归黎月慧所有并由其按照分割比例折价补偿给许敢峰并无不妥，本

坐落在肇庆市端州区天宁北路XX号市委住宅小区南院第X幢XX房登记在许敢峰与黎月慧的名下，属共同共有，现许敢峰主张对该房屋进行分割并要求由黎月慧支付其相应的使用费，故本案应为共有物分割纠纷，原审法院定性准确，本院予以确认。本案争议的焦点为：一、如何分割肇庆市端州区天宁北路XX号市委住宅小区南院第X幢XX房；二、许敢峰要求由黎月慧支付其使用费10万元的请求是否合理。一、关于肇庆市端州区天宁北路XX号市委住宅小区南院第X幢XX房即本案讼争房屋的分割问题，主要为产权归属及分割比例的问题。根据审理查明的事实，本案讼争的房屋是因在危旧房改造过程中拆迁了二人于2005年10月31日所购买的肇庆市天宁北路XX

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤12民终849号上诉人（原审原告）：许敢峰，男，汉族，身份证住址：广东省肇庆市端州区。委托代理人：熊永安、马洪东，均为广东启源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黎月慧，女，汉族，身份证住址：广东省肇庆市端州区。委托代理人：曾海玲，广东赛力律师事务所律师。上诉人许敢峰因与被上诉人黎月慧共有物分割纠纷一案，不服广东省肇庆市端州区人民法院（20……