物业服务合同纠纷 （2018）粤0105民初15387号
裁判要旨
原告与蓝粤公司签订了《前期物业服务合同》等，约定蓝粤公司委托原告对英豪花园小区进行物业管理。 原告接受委托，对英豪花园进行了管理，两被告所有的房屋，属于原告物业管理的范围内。 因此，原告和两被告形成事实上的物业管理服务关系。 根据权利义务相一致原则，两被告接受了原告的物业管理服务，理应支付物业管理服务对价。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 两被告抗辩小区服务存有瑕疵，但就此未提交证据予以证明，故对两被告的该意见，本院不予采信。 关于诉讼时效。 《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条规定：有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求。 原告在本案中主张两被告欠缴2011年1月1日起的物业管理费，但原告提交的证据1上所填写的被告王旭辉的电话号码与被告王旭辉留存在《业主登记表》上的电话不一致，被告王旭辉否认该电话号码为其所有，原告对此也未能作出合理解释，
摘要
广州市兰花物业管理有限公司与王旭辉、方洁物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初15387号原告：广州市兰花物业管理有限公司。 法定代表人：柏伟，职务总经理。 委托代理人：邓沛劲、韩兴柱，均为广东珠江律师事务所律师。 被告：王旭辉。 被告：方洁。 委托代理人：王旭辉（方洁的配偶、本案被告之一）。 原告广州市兰花物业管理有限公司诉被告王旭辉、方洁物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审……