合同纠纷 （2021）吉01民终2055号

陈武成非长春市绿园区城西镇兴隆村的村民，其无权使用该村集体经济组织所有的划拨给本村村民使用的宅基地，其与被告李才签订的购买李才建造于该宅基地上的房屋的买卖合同为无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”李才辩称其并未收到30万元房款，但却于合同签订当日在收到买房款叁拾万元整的收条中签字捺印，其作为一名完全民事行为能力人，其应对出具收条的行为的法律后果有清晰的认识，故李才应当向陈武成返还购房款30万元。关于赔偿损失458400元的诉讼请求，陈武成在庭审中明确损失是自2017年5月19日到实际给付之日止，按以30万元为基数，日千分之四计算。法院认为陈武成主张该损失数额过高，因导致合同无效双方均有过错，应当各自承担相应的责任。自2017年5月19日长春市中级人民法院出具（2017）吉01民终2257号民事判决之日，李才应当向陈武成返还购房款30万元，却至今未履行，势必给陈武成造成利息损失，故李才应当

陈武成非长春市绿园区城西镇兴隆村的村民，其无权使用该村集体经济组织所有的划拨给本村村民使用的宅基地，其与被告李才签订的购买李才建造于该宅基地上的房屋的买卖合同为无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”李才辩称其并未收到30万元房款，但却于合同签订当日在收到买房款叁拾万元整的收条中签字捺印，其作为一名完全民事行为能力人，其应对出具收条的行为的法律后果有清晰的认识，故李才应当向陈武成返还购房款30万元。

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终2055号上诉人（原审被告）：李才，男，1967年4月7日生，汉族，住吉林省长春市绿园区6组。委托诉讼代理人：盛中，北京市卓英律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈武成，男，1968年10月15日生，汉族，住吉林省长春市绿园区。委托诉讼代理人：田宏伟，北京市京师（长春）律师事务所律师。上诉人李才因与被上诉人陈武成合同纠纷一案，不服长……