物业服务合同纠纷 （2015）二中速民终字第0246号

原告依据其与天津市河东区××花园业主会签订的《天津市住宅物业服务合同》，对该小区进行物业管理。原告已提供物业管理服务，被告已实际接受物业管理服务，应履行交纳物业费的义务。综合考虑物业公司服务情况，原告在物业服务期间服务存在较大瑕疵，原审法院确定被告按双方约定物业费标准的30%交纳物业费，经计算，被告应给付原告物业费475.7元。因原告在物业管理服务期间亦存在违约情况，故对于原告要求被告支付违约滞纳金的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、国务院《物业管理条例》第四十二条第一款之规定，判决：一、自本判决生效之日起十日内，被告袁靖给付原告天津市幸福之家物业管理服务有限公司自2013年7月15日至2014年8月14日的物业服务费475.7元；二、驳回原告天津市幸福之家物业管理服务有限公司其他诉讼请求。如果被告袁靖未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由原告天津市幸福之家物业管理服务有限公司负担20元，被告袁靖负担5元。上诉人天津市幸福之家物业管理

原告依据其与天津市河东区××花园业主会签订的《天津市住宅物业服务合同》，对该小区进行物业管理。原告已提供物业管理服务，被告已实际接受物业管理服务，应履行交纳物业费的义务。综合考虑物业公司服务情况，原告在物业服务期间服务存在较大瑕疵，原审法院确定被告按双方约定物业费标准的30%交纳物业费，经计算，被告应给付原告物业费475.7元。因原告在物业管理服务期间亦存在违约情况，故对于原告要求被告支付违约滞纳金的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、国务院《物业管理条例》第四十二条第一款之规定，判决：一、自本判决生效之日起十日内，被告袁靖给付原告天津市幸福之家物业管理服务有限公司自

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中速民终字第0246号上诉人（原审原告）天津市幸福之家物业管理服务有限公司。法定代表人张建兰，董事长。委托代理人姜玉龙，该公司经理。委托代理人孟婧，天津杰森律师事务所律师。被上诉人（原审被告）袁靖。上诉人天津市幸福之家物业管理服务有限公司因物业服务合同纠纷一案，不服天津市河东区人民法院于2014年10月29日受理，2014年12月19日作出的（……