建设用地使用权出让合同纠纷 （2019）桂05民终285号

黄茂祥主张方奕莲于1987年7月8日将涉案土地转让给其，其于1994年1月28日办理了分户办证手续，取得了合国用（1994）字第3812号《国有土地使用证》，但方奕莲隐瞒已分户转让事实，以原向合浦县乡镇建设开发公司购买土地的《开发区房屋准建证》作为土地来源，于1994年11月10日与合浦县城乡建设委员会签订《拆迁协议书》，获得了政府的补偿款9255元及位于合浦县军房北侧拆迁安置地4排2号120平方米宅基地，导致其未能取得土地，造成其权利受损。黄茂发、方奕莲即认为黄茂祥的诉讼请求已经超过诉讼时效，无论是1984年转让时或者1994年11月10日拆迁时都明显超过了法定诉讼时效。黄茂祥虽主张直至2015年其到县国土资源局查询土地档案才得知真相，但方奕莲、黄茂发予以否认，且在1994年拆迁时是黄茂祥将合国用（1994）字第3812号《国有土地使用证》交给方奕莲去办理拆迁补偿、安置等事宜的。据此，可认定黄茂祥自1994年11月10日起知道或者应当知道涉案权利受到损害。上述《拆迁协议书》的签订和征收涉案土地并补偿相应款项及安置地时至黄茂祥起诉时（2017年2月21日）已超过了20年。根据《中华人民

黄茂祥主张方奕莲于1987年7月8日将涉案土地转让给其，其于1994年1月28日办理了分户办证手续，取得了合国用（1994）字第3812号《国有土地使用证》，但方奕莲隐瞒已分户转让事实，以原向合浦县乡镇建设开发公司购买土地的《开发区房屋准建证》作为土地来源，于1994年11月10日与合浦县城乡建设委员会签订《拆迁协议书》，获得了政府的补偿款9255元及位于合浦县军房北侧拆迁安置地4排2号120平方米宅基地，导致其未能取得土地，造成其权利受损。黄茂发、方奕莲即认为黄茂祥的诉讼请求已经超过诉讼时效，无论是1984年转让时或者1994年11月10日拆迁时都明显超过了法定诉讼时效。黄茂祥虽主张直至20

广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂05民终285号 上诉人（原审原告）：黄茂祥，男，1949年6月18日出生，汉族，住广西壮族自治区北海市海城区。 委托诉讼代理人：黄明（系上诉人之子），住广西壮族自治区北海市海城区。 委托诉讼代理人：唐力峰，广东合拓律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：方奕莲，女，1939年12月27日出生，汉族，住广西壮族自治区合浦县。 被上……