租赁合同纠纷 （2019）辽03民终3271号

一审判决认定事实不清。本案诉争的《租赁合同》第九条第3款明确约定“在租期内，乙方（大商新玛特购物休闲广场）可以提前六个月书面通知甲方（王志兰），但应在赔偿甲方剩余租期的全部租金后方可提前终止合同”。该条款是解除合同的条件还是违约金条款，应进一步查清。同时，因此案涉及群体诉讼，重审后应根据查明的事实，审慎作出处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销鞍山市铁西区人民法院（2019）辽0303民初1152号民事判决；二、本案发回鞍山市铁西区人民法院重审。上诉人朱晓欧、朱小宝预交的二审案件受理费3070元予以退回。审判长　　王延军审判员　　许爱军审判员　　顾书宇二〇一九年十一月二十一日法官助理詹智程书记员全名鼎

一审判决认定事实不清。本案诉争的《租赁合同》第九条第3款明确约定“在租期内，乙方（大商新玛特购物休闲广场）可以提前六个月书面通知甲方（王志兰），但应在赔偿甲方剩余租期的全部租金后方可提前终止合同”。该条款是解除合同的条件还是违约金条款，应进一步查清。同时，因此案涉及群体诉讼，重审后应根据查明的事实，审慎作出处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销鞍山市铁西区人民法院（2019）辽0303民初1152号民事判决；二、本案发回鞍山市铁西区人民法院重审。上诉人朱晓欧、朱小宝预交的二审案件受理费3070元予以退回。审判长　　王延军审判员　　许爱军审判员　

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽03民终3271号上诉人（原审原告）：朱晓欧，女，1984年7月2日出生，汉族。住址：鞍山市铁**。上诉人（原审原告）：朱小宝，女，2003年6月25日出生，汉族。住址：鞍山市铁**。二上诉人共同委托诉讼代理人：徐亮，鞍山市铁东区园林街道法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：沈阳大商新玛特购物休闲广场有限公司。住所地：沈阳市大**1东路……