共有纠纷 （2021）沪02民终1027号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，孙某2、周某某、孙3户籍在册，征收前长期居住使用系争房屋，在户籍在册，福利性质房屋，因此属于系争房屋的共同居住人，有权分得征收利益，征收补偿款中与居住、搬迁相关的款项亦应由孙某2方分得。孙某1的户籍在系争房屋中，在本次征收之前已变更成户籍在系争房屋中，，亦有权分得系争房屋的征收利益，但根据虹口区档案馆中保存的上海市百官街XXX号房屋拆迁材料，孙某1作为引进安置对象，享受了拆迁安置，故在分割系争房屋的征收利益时应适当少分。孙某4的户籍在系争房屋中，其与前妻的离婚调解书约户籍在系争房屋中，房屋并经原承租人温某某同意，对系争房屋享有居住利益且孙某4离婚后亦曾实际居住系争房屋，因系争房屋一直由孙某2家庭居住使用及工作原因，孙某4之后居于单位宿舍、妻家，其在本市亦无福利性质房屋，属于特殊情况

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，孙某2、周某某、孙3户籍在册，征收前长期居住使用系争房屋，在户籍在册，福利性质房屋，因此属于系争房屋的共同居住人，有权分得征收利益，征收补偿款中与居住、搬迁相关的款项亦应由孙某2方分得。孙某1的户籍在系争房屋中，在本次征收之前已变更成户籍在系争房屋中，，亦有权分得系争房屋的征收利益，但根据

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终1027号上诉人(原审被告)：孙某1，男，1962年11月2日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：马丽晔，北京盈科(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：孙某2，男，1956年12月10日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)：周某某，女，1958年6月1日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)：孙3，男，1985年10……