所有权确认纠纷 （2021）内01民终264号

本案的争议焦点如下:一、案涉房屋及车位的实际购买人是否为张军、张桂珍;二、张超宇、金汉房地产是否有义务将案涉房屋《商品房买卖合同》的买受方变更为张军。 针对第一个争议焦点。从房屋来源看,由于案涉房屋系内蒙古教育厅分配给张小军的集资房,张小军作为知情人确认该购房资格是转让给张军,且购房款实际由张军支付,并非张超宇。从付款时间来看,涉案房屋总价324,678元,张军提交的证据显示本案房款自2008年12月至2010年11月期间交纳超过25万元,而此时张超宇还是在读学生,尚未参加工作没有经济收入,故案涉房屋房款的实际付款人应是张军、张桂珍。从张军、张桂珍与张超宇的约定看,双方签订《协议书》载明案涉房屋由张军、张桂珍实际出资,待房屋网签登记具备办理变更条件时张超宇需配合将房屋变更登记至张军名下。综合上述情况分析,虽然案涉房屋的《商品房买卖合同》由张超宇签订,但可以认定张军、张桂珍是案涉房屋的实际出资人。至于张超宇抗辩案涉房屋系张军、张桂珍赠与张超宇,由于其未举证证明,故不予采纳。至于案涉车位,由于签订《地下车位有偿使用协议书》的主体系张超宇,且张军、张桂珍未举证证明该车位款由其支付,故张军

本案的争议焦点如下:一、案涉房屋及车位的实际购买人是否为张军、张桂珍;二、张超宇、金汉房地产是否有义务将案涉房屋《商品房买卖合同》的买受方变更为张军。 针对第一个争议焦点。从房屋来源看,由于案涉房屋系内蒙古教育厅分配给张小军的集资房,张小军作为知情人确认该购房资格是转让给张军,且购房款实际由张军支付,并非张超宇。从付款时间来看,涉案房屋总价324,678元,张军提交的证据显示本案房款自2008年12月至2010年11月期间交纳超过25万元,而此时张超宇还是在读学生,尚未参加工作没有经济收入,故案涉房屋房款的实际付款人应是张军、张桂珍。从张军、张桂珍与张超宇的约定看,双方签订《协议书》载明案

呼和浩特市中级人民法院 民事判决书 （2021）内01民终264号 上诉人（原审原告）：张桂珍，女，1963年5月26日出生，汉族，无固定职业，住呼和浩特市。 委托诉讼代理人：曲文强，内蒙古道常律师事务所律师。 委托诉讼代理人：靳松，内蒙古道常律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：张军，男，1963年10月24日出生，汉族，无固定职业，住呼和浩特市金桥开发区金城小区8号楼1……