所有权确认纠纷 （2015）哈民申字第125号

一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。关于马洪斌提出的一、二审认定事实不清，适用法律错误，崔丽敏出售争议房屋其并不知情，有新证据证明涉案房屋买卖合同无效，一、二审判决采信的（2012）黑哈北证内民字第00117号公证书第一条现已撤销问题，本院认为，本案涉案房屋系马洪斌与崔丽敏在婚姻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产，虽然崔丽敏出售该房屋未经马洪斌同意，但崔丽君已经支付购房款并办理了产权变更登记手续，依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十一条“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持”的规定，一、二审判决驳回马洪斌的诉讼请求并无不当。在再审审查过程中，马洪斌向本院提交了黑龙江省哈尔滨市北方公证处（2014）黑哈北证函字第8号《关于部分撤销（2012）黑哈北证内民字第00117号公证书的决定》，欲证实一、

一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。关于马洪斌提出的一、二审认定事实不清，适用法律错误，崔丽敏出售争议房屋其并不知情，有新证据证明涉案房屋买卖合同无效，一、二审判决采信的（2012）黑哈北证内民字第00117号公证书第一条现已撤销问题，本院认为，本案涉案房屋系马洪斌与崔丽敏在婚姻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产，虽然崔丽敏出售该房屋未经马洪斌同意，但崔丽君已经支付购房款并办理了产权变更登记手续，依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”和《最高人民法院关于适用〈中华人民

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）哈民申字第125号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：马洪斌，个体业者，住哈尔滨市南岗区。委托代理人：马淑清。委托代理人：马淑杰。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：崔丽君，住哈尔滨市南岗区。委托代理人：张阅强，黑龙ＸＸ远律师事务所律师。再审申请人马洪斌因与被申请人崔丽君财产权属纠纷一案，不服本院（2013）哈民一民终字第99号民事判决，向……